מייצגים לקוח בסכסוך בנזקי מים או ליקויי בנייה?
כשמקור הנזק, אחריות מקצועית, חוות דעת ועלויות תיקון נמצאים בלב המחלוקת, נדרש הליך שיודע לנהל גם את השאלה המשפטית וגם את השפה המקצועית.
המקצועית בתיק
בורר למומחה
ושאלות מראש
וברור לצדדים
כשהמחלוקת מורכבת – לא מספיק רק לנהל הליך
צריך לדעת לזהות היכן מסתיימת הטענה המשפטית ומתחילה השאלה המקצועית שדורשת בירור.
הבורר מבין את המומחה.
הוא לא צריך להיות המומחה.
מאיר לוזון משמש בתיק כבורר בלבד. הוא אינו מבצע בדיקות מקצועיות ואינו מכין חוות דעת בתיק שבו הוא מכריע. כאשר נדרש בירור מקצועי, ניתן למנות מומחה חיצוני וניטרלי במסגרת ההליך.
מיקוד מוקדם במחלוקת
הגדרת הפלוגתאות, השאלות המקצועיות והמסמכים הדרושים לפני שהדיון מתפזר.
מומחה חיצוני לפי הצורך
ככל שנדרשת חוות דעת, זהות המומחה וכתב המינוי מוסדרים במסגרת ההליך.
ניהול חוות דעת וראיות
אפשר לרכז שאלות הבהרה, מסמכים ותגובות בצורה שמקדמת הכרעה ולא שכפול מחלוקות.
הכרעה במסגרת ברורה
ההליך, לוחות הזמנים והסמכויות נקבעים בהתאם להסכם הבוררות, החלטות הבורר והדין.
מתי נכון לעורך דין לבחון מסלול בוררות?
לא כל תיק צריך להגיע לבוררות. המטרה היא לזהות תיקים שבהם המסלול באמת יכול לשרת את הלקוח.
שווה לבדוק התאמה כאשר
- מקור הנזק, היקפו או אופן התיקון שנויים במחלוקת.
- קיימות חוות דעת מקצועיות סותרות או פערים בין מומחים.
- המחלוקת נוגעת לאחריות בין בעל נכס, שכן, קבלן, יזם, מבטח או נותן שירות.
- יש צורך בבירור מקצועי ניטרלי כחלק מהכרעה משפטית מחייבת.
- הצדדים מבקשים מסגרת ממוקדת יותר לבירור התיק.
ייתכן שזה לא הצעד הראשון כאשר
- נדרש באופן מיידי צו זמני או סעד דחוף מבית המשפט.
- טרם קיימת מחלוקת ממשית או שלא ניתן לזהות את הצד שכנגד.
- הנושא המרכזי אינו קשור לנזקי מים, איטום, צנרת או ליקויי בנייה.
- אין בסיס חוזי, סטטוטורי או הסכמי לקיום בוררות ולא ניתן להגיע להסכמה מתאימה.
- מצב ההליך הקיים מחייב קודם בחינה משפטית אחרת.
כך מפנים תיק לבדיקת התאמה
בדיקה קצרה תחילה. רק אם קיימת תשתית מתאימה – עוברים להליך פורמלי.
מטעם עורך הדין
וסינון ראשוני
לקיום בוררות
והגדרת המסגרת
מומחה לפי הצורך
ופסק בוררות
הפרדת תפקידים היא חלק מהשיטה
מאיר לוזון משמש כבורר בלבד. הוא אינו בודק את הנכס, אינו מכין חוות דעת ואינו משמש כמומחה מקצועי באותו תיק. אם מתעורר צורך בבדיקה מקצועית, המומחה ממונה בנפרד ובאופן ניטרלי במסגרת ההליך. כך נשמרת ההפרדה בין בירור מקצועי לבין ההכרעה.
מידע לעורכי דין
האם מאיר לוזון יכול גם לבדוק את הנכס וגם לשמש בורר?
לא. בתיק שבו מאיר משמש כבורר הוא אינו מבצע את הבדיקה המקצועית ואינו מכין חוות דעת. ככל שנדרשת בדיקה, ניתן למנות מומחה חיצוני וניטרלי.
האם פנייה ראשונית למרכז מחייבת את הלקוח או את הצד שכנגד?
לא. הפנייה נועדה לבדיקת התאמה ראשונית בלבד. היא אינה פותחת הליך, אינה ממנה בורר ואינה מחייבת את הצד שכנגד.
האם אפשר לפנות גם כאשר כבר מתנהל הליך משפטי?
אפשר לבדוק התאמה גם בשלב זה, אך יש לבחון את מצב ההליך, המועדים, החלטות קיימות והבסיס המשפטי למעבר לבוררות. הפנייה עצמה אינה מעכבת את ההליך הקיים.
כיצד מטפלים במחלוקת בין מומחים?
בהתאם למסגרת שנקבעת בתיק, ניתן למקד שאלות מקצועיות, לקבל הבהרות, למנות מומחה חיצוני או לקבוע דרך אחרת לבירור הנקודות שבמחלוקת.
האם ההליך חסוי?
סוגיות של פרטיות וסודיות מוסדרות במסגרת הסכם הבוררות ובהתאם להוראות הדין. אין לראות בפנייה ראשונית הבטחה אוטומטית לחיסיון או לסודיות מעבר למה שנקבע בפועל.